Tøndervej 4

Landejendom · 215 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 215 m², grund på 18.402 m², 5 værelser, opført i 1897, renoveret i 1975. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 18402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 475.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.275 kr/m².3.420.341 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)18402 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.085.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+30,34 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (landejendom)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2003majEjerandel overdraget
1985jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkærgårdsvej 3, Bastrup 6580 Vamdrup	180 m²	935 m	02-01-2025	6.950.000 kr.	38.611 kr./m²
Mosevej 8, Bastrup 6580 Vamdrup	212 m²	2,3 km	22-02-2024	10.300.000 kr.	48.585 kr./m²
Søbjergvej 13, Hjarup 6580 Vamdrup	225 m²	4,0 km	04-11-2024	3.255.000 kr.	14.467 kr./m²
Ødisvej 6 6580 Vamdrup	155 m²	2,2 km	08-03-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²
Bastrup Skovvej 17 6580 Vamdrup	170 m²	2,9 km	20-03-2024	2.665.000 kr.	15.676 kr./m²
Drenderupvej 26, Drenderup 6580 Vamdrup	218 m²	4,9 km	05-02-2026	1.745.000 kr.	8.005 kr./m²
Gåskærgårdsvej 1, Gåskær 6580 Vamdrup	253 m²	3,9 km	28-10-2024	1.520.000 kr.	6.008 kr./m²
Bastrup Skovvej 21 6580 Vamdrup	163 m²	3,4 km	03-09-2025	1.995.000 kr.	12.239 kr./m²
Nyskovvej 11 6580 Vamdrup	126 m²	2,2 km	07-08-2024	1.795.000 kr.	14.246 kr./m²
Egeskovvej 6, Fløjbjerg 6580 Vamdrup	205 m²	5,6 km	28-04-2024	478.413 kr.	2.334 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu