Tøndervej 38A, Smedebymark, 6340 Kruså — Villa · 134 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 992 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.376 kr/m².1.087.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 7.052 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.549 kr/m²-43,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.004.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,69 pct. siden maj 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2007 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.004.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007majSolgt, alm. frit salg950.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	518 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	510 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	621 m	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	556 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Dalglimt 2 6340 Kruså	132 m²	381 m	25-11-2024	700.000 kr.	5.303 kr./m²
Bakkesvinget 29 6340 Kruså	132 m²	553 m	12-09-2024	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Bakkesvinget 25 6340 Kruså	132 m²	586 m	23-10-2025	1.688.000 kr.	12.788 kr./m²
Bakkesvinget 20 6340 Kruså	137 m²	536 m	28-09-2025	1.090.000 kr.	7.956 kr./m²
Bakkesvinget 2 6340 Kruså	125 m²	502 m	29-04-2024	960.000 kr.	7.680 kr./m²
Bakkesvinget 23 6340 Kruså	126 m²	605 m	12-06-2024	1.300.000 kr.	10.317 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu