Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6000 Kolding

Tøndervej 20A

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², grund på 209 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Anden bygning til undervisning og forskning
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Kolding Kommune

Arealer

Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
238 m²
Bebygget areal
200 m²
Erhvervsareal
200 m²
Grundareal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
580.000 kr.
Offentlig grundværdi
377.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.296 kr/m².1.697.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.156.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-49,72 pct. siden apr. 2023
139k679k1,2M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20231.500.000 kr.31. dec. 20231.474.602 kr.5. nov. 20241.200.000 kr.30. sep. 20251.350.000 kr.26. mar. 20262.300.000 kr.I dag · vores estimat1.156.477 kr.Markedet · 1992366.548 kr.Markedet · 1993175.636 kr.Markedet · 1994139.156 kr.Markedet · 1995182.590 kr.Markedet · 19961.203.346 kr.Markedet · 1997169.860 kr.Markedet · 1998520.144 kr.Markedet · 1999277.324 kr.Markedet · 2000395.048 kr.Markedet · 2001236.702 kr.Markedet · 2002450.110 kr.Markedet · 2003503.804 kr.Markedet · 2004538.992 kr.Markedet · 2005677.008 kr.Markedet · 2006732.526 kr.Markedet · 2007929.214 kr.Markedet · 2008798.874 kr.Markedet · 2009496.926 kr.Markedet · 2010657.704 kr.Markedet · 2011539.752 kr.Markedet · 2012676.932 kr.Markedet · 2013449.654 kr.Markedet · 2014523.716 kr.Markedet · 2015478.762 kr.Markedet · 2016633.346 kr.Markedet · 2017603.630 kr.Markedet · 2018464.778 kr.Markedet · 2019567.644 kr.Markedet · 20201.738.310 kr.Markedet · 2021583.832 kr.Markedet · 2022924.426 kr.Markedet · 2023783.180 kr.Markedet · 2024727.358 kr.Markedet · 2025754.984 kr.Markedet · 2026630.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg
1.474.602 kr.
5. nov. 2024 · Alm. Salg
1.200.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
26. mar. 2026 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.156.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 2025sep.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2024nov.Ejerskifte1.200.000 kr.
  • 2023dec.Ejerskifte1.474.602 kr.
  • apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tøndervej 74, st.
6000 Kolding		61 m²276 m19-12-20242.025.000 kr.33.197 kr./m²
Agtrupvej 11, st.
6000 Kolding		40 m²352 m20-11-20241.700.000 kr.42.500 kr./m²
Munkensdam 5, 2.
6000 Kolding		30 m²337 m09-07-20252.175.000 kr.72.500 kr./m²
Grønnegade 2
6000 Kolding		48 m²31 m27-02-20241.050.000 kr.21.875 kr./m²
Agtrupvej 9, st.
6000 Kolding		47 m²348 m20-11-20231.700.000 kr.36.170 kr./m²
Munkensdam 5, 1.
6000 Kolding		48 m²337 m09-07-20252.175.000 kr.45.312 kr./m²
Søndervang 11, 1.
6000 Kolding		48 m²890 m09-02-20241.400.000 kr.29.167 kr./m²
Mariegade 4, 1.
6000 Kolding		51 m²421 m29-10-20251.550.000 kr.30.392 kr./m²
Agtrupvej 79, 1.
6000 Kolding		53 m²730 m12-11-20251.900.000 kr.35.849 kr./m²
Dyrehavevej 145, 1.
6000 Kolding		50 m²1,4 km22-07-20251.300.000 kr.26.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden