Tøndervej 20

Villa · 116 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 980 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.981 kr/m².968.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 7.052 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6340-snit 12.720 kr/m²-44,60 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering781.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,55 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg: 600.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 312.000 kr.
I dag · vores estimat: 781.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte312.000 kr.
2010sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2004majEjerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 5B 6340 Kruså	102 m²	48 m	12-08-2026	1.095.000 kr.	10.735 kr./m²
Tøndervej 24 6340 Kruså	97 m²	57 m	07-12-2025	600.000 kr.	6.186 kr./m²
Tøndervej 15 6340 Kruså	139 m²	119 m	12-12-2024	650.000 kr.	4.676 kr./m²
Tøndervej 26B 6340 Kruså	165 m²	102 m	28-07-2026	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Søglimt 4 6340 Kruså	115 m²	210 m	01-02-2024	955.000 kr.	8.304 kr./m²
Agerglimt 25 6340 Kruså	111 m²	94 m	22-05-2024	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Bakkesvinget 7 6340 Kruså	117 m²	454 m	07-01-2025	625.000 kr.	5.342 kr./m²
Buen 1 6340 Kruså	119 m²	413 m	10-02-2025	950.000 kr.	7.983 kr./m²
Skovvej 10 6340 Kruså	116 m²	676 m	24-04-2026	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Højmark 19 6340 Kruså	117 m²	607 m	25-09-2025	1.295.000 kr.	11.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu