Tøndervej 16

Villa · 193 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 5.974 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 1997. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 5974 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.394 kr/m².1.657.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTøndervej gns: 7.521 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.899 kr/m²-31,00 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5974 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.584.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,70 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.584.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte2.320.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1997Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 21, Hjordkær 6230 Rødekro	195 m²	39 m	30-09-2024	1.950.000 kr.	10.000 kr./m²
Tøndervej 27, Hjordkær 6230 Rødekro	262 m²	100 m	19-05-2025	1.940.000 kr.	7.405 kr./m²
Vibevej 16, Hjordkær 6230 Rødekro	178 m²	350 m	01-04-2025	1.350.000 kr.	7.584 kr./m²
Blomstervænget 1, Hjordkær 6230 Rødekro	170 m²	62 m	25-02-2024	1.050.000 kr.	6.176 kr./m²
Nybølvej 3, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	555 m	14-08-2025	2.504.000 kr.	11.867 kr./m²
Kirkegade 29, Hjordkær 6230 Rødekro	212 m²	555 m	13-10-2024	1.995.000 kr.	9.410 kr./m²
Lunden 22, Hjordkær 6230 Rødekro	176 m²	643 m	18-04-2024	1.630.000 kr.	9.261 kr./m²
Kirkegade 45, Hjordkær 6230 Rødekro	211 m²	735 m	04-03-2024	1.450.000 kr.	6.872 kr./m²
Kirkegade 77, Hjordkær 6230 Rødekro	202 m²	1,2 km	18-03-2026	1.230.000 kr.	6.089 kr./m²
Vibevej 34, Hjordkær 6230 Rødekro	159 m²	250 m	15-07-2024	1.475.000 kr.	9.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu