Tønderingvej 86, Tøndering, 7870 Roslev — Villa · 268 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 1.550 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 1550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.784 kr/m².1.277.000 kr.
2Boligareal større end typisk268 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering572.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,33 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2011 · Alm. Salg: 631.263 kr.
I dag · vores estimat: 572.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg631.263 kr.
2003nov.Ejerskifte
1993mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønderingvej 43, Tøndering 7870 Roslev	318 m²	1,7 km	03-06-2025	2.100.000 kr.	6.604 kr./m²
Tønderingvej 31, Tøndering 7870 Roslev	231 m²	2,5 km	24-01-2026	450.000 kr.	1.948 kr./m²
Skovvang 15, Durup 7870 Roslev	286 m²	2,3 km	28-04-2024	850.000 kr.	2.972 kr./m²
Viumvej 2 7870 Roslev	240 m²	2,3 km	29-09-2025	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Blommevænget 49 7870 Roslev	202 m²	2,0 km	26-03-2025	1.100.000 kr.	5.446 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	2,2 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Rugvænget 4 7870 Roslev	195 m²	2,0 km	13-10-2025	650.000 kr.	3.333 kr./m²
Skovvang 17, Durup 7870 Roslev	184 m²	2,3 km	07-05-2024	1.000.000 kr.	5.435 kr./m²
Alperne 9 7870 Roslev	167 m²	1,8 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	9.880 kr./m²
Vesterled 17, Durup 7870 Roslev	194 m²	2,7 km	29-03-2025	1.050.000 kr.	5.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu