Tønderingvej 60, Tøndering, 7870 Roslev — Villa · 146 m² · bygget 1902 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 3.444 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 3444 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.636 kr/m².499.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3444 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering758.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,30 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2002 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 758.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002dec.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
1980jan.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tønderingvej 4, Durup 7870 Roslev	124 m²	1,4 km	17-03-2024	445.000 kr.	3.589 kr./m²
Hegnetvej 1, Tøndering 7870 Roslev	140 m²	59 m	19-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Præstelund 27, Durup 7870 Roslev	146 m²	1,7 km	16-03-2024	425.000 kr.	2.911 kr./m²
Hegnetvej 5, Tøndering 7870 Roslev	114 m²	86 m	25-05-2025	295.000 kr.	2.588 kr./m²
Vestervang 7 7870 Roslev	144 m²	2,0 km	08-03-2026	440.000 kr.	3.056 kr./m²
Vesterled 7, Durup 7870 Roslev	144 m²	2,0 km	27-01-2025	430.000 kr.	2.986 kr./m²
Skovvang 3, Durup 7870 Roslev	135 m²	1,6 km	05-11-2024	450.000 kr.	3.333 kr./m²
Vesterled 19, Durup 7870 Roslev	154 m²	2,2 km	29-09-2024	850.000 kr.	5.519 kr./m²
Kløvermarken 17 7870 Roslev	133 m²	2,1 km	10-03-2026	410.000 kr.	3.083 kr./m²
Toustrupvej 31, Durup 7870 Roslev	128 m²	1,9 km	15-01-2026	550.000 kr.	4.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu