Tømrervej 8

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 945 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 945 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 510.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.740 kr/m².2.301.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømrervej gns: 14.876 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-12,70 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.624.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,02 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.624.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2002jun.Ejerskifte
1968mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømrervej 6 8920 Randers NV	176 m²	26 m	02-12-2024	2.815.000 kr.	15.994 kr./m²
Bagervej 2 8920 Randers NV	143 m²	108 m	09-10-2025	2.798.000 kr.	19.566 kr./m²
Gørtlervej 41 8920 Randers NV	143 m²	214 m	16-05-2024	3.150.000 kr.	22.028 kr./m²
Karetmagervej 30 8920 Randers NV	140 m²	272 m	06-03-2024	1.785.000 kr.	12.750 kr./m²
Sadelmagervej 4 8920 Randers NV	144 m²	312 m	28-05-2025	2.250.000 kr.	15.625 kr./m²
Gørtlervej 47 8920 Randers NV	147 m²	196 m	09-04-2024	1.750.000 kr.	11.905 kr./m²
Karetmagervej 59 8920 Randers NV	140 m²	395 m	26-09-2026	1.550.000 kr.	11.071 kr./m²
Druevej 18 8920 Randers NV	143 m²	494 m	18-06-2025	3.195.000 kr.	22.343 kr./m²
Hybenvej 22 8920 Randers NV	139 m²	389 m	03-07-2026	1.550.000 kr.	11.151 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	423 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu