Tømrervænget 5, 4534 Hørve — Villa · 123 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 827 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.024 kr/m².1.247.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.361.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.361.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet900.000 kr.
2021sep.Ejerskifte
2008okt.Ejerskifte
1990majEjerskifte
1977Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmkær 14 4534 Hørve	120 m²	226 m	04-06-2026	995.000 kr.	8.292 kr./m²
Elmkær 4 4534 Hørve	119 m²	174 m	13-10-2024	1.530.000 kr.	12.857 kr./m²
Nyrupsvej 9 4534 Hørve	116 m²	327 m	18-11-2025	900.000 kr.	7.759 kr./m²
Skolelodden 4 4534 Hørve	119 m²	594 m	21-01-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Hovvejen 3 4534 Hørve	128 m²	546 m	03-11-2025	1.500.000 kr.	11.719 kr./m²
Kildegårdsvej 13, Gl Hørve 4534 Hørve	125 m²	780 m	11-01-2024	1.055.000 kr.	8.440 kr./m²
Kildevej 5 4534 Hørve	125 m²	786 m	24-04-2025	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Bakkedraget 39 4534 Hørve	133 m²	364 m	06-11-2023	1.250.000 kr.	9.398 kr./m²
Kildevej 2 4534 Hørve	118 m²	784 m	03-02-2026	1.300.000 kr.	11.017 kr./m²
Vallekildevej 44 4534 Hørve	139 m²	84 m	12-05-2024	1.350.000 kr.	9.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu