Tømmerupvej 18, Tømmerup, 4440 Mørkøv — Villa · 70 m² · bygget 1880 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 720 m², 2 værelser, opført i 1880, renoveret i 1971. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 69.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.776 kr/m².1.138.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering855.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,76 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2023 · Alm. Salg: 476.000 kr.
I dag · vores estimat: 855.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel476.000 kr.
2000feb.Ejerskifte
1971Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvej 11, Tømmerup 4440 Mørkøv	134 m²	307 m	01-04-2025	2.330.000 kr.	17.388 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	5,7 km	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	1,7 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	5,9 km	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	2,6 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Martin Lønnesvej 58B 4440 Mørkøv	75 m²	6,0 km	12-02-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	2,5 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	2,1 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	7,7 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	5,3 km	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu