Tømmerupvej 11, Tømmerup, 4440 Mørkøv — Villa · 134 m² · bygget 1780 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 7.797 m², 5 værelser, opført i 1780. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 7797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.360 kr/m².1.556.500 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)7797 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.810.749 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,29 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.810.749 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2019mar.Ejerskifte
2003sep.Ejerskifte
1998aug.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skamstrupvej 65, Skamstrup 4440 Mørkøv	121 m²	1,9 km	01-07-2025	1.050.000 kr.	8.678 kr./m²
Ulkestrupvej 8, Ulkestrup 4440 Mørkøv	111 m²	1,8 km	16-12-2025	1.295.000 kr.	11.667 kr./m²
Skamstrupvej 44, Skamstrup 4440 Mørkøv	108 m²	2,3 km	17-11-2024	850.000 kr.	7.870 kr./m²
Skamstrupvej 40, Skamstrup 4440 Mørkøv	104 m²	2,4 km	23-09-2024	975.000 kr.	9.375 kr./m²
Bennebovej 25 4440 Mørkøv	126 m²	4,7 km	04-11-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Kildeparken 27, Syvendekøb 4440 Mørkøv	137 m²	5,0 km	20-07-2025	2.700.000 kr.	19.708 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	5,1 km	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Holbækvej 202, Syvendekøb 4440 Mørkøv	140 m²	5,2 km	20-07-2026	1.795.000 kr.	12.821 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	5,5 km	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Sofievej 4 4440 Mørkøv	124 m²	5,0 km	05-07-2026	2.200.000 kr.	17.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu