Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2770 Kastrup

Tømmerupvej 106

Villa · 103 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
4.204.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.024.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.006 kr/m².4.493.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvej gns: 34.951 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.870.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,52 pct. siden jan. 2026
426k1,5M2,6M3,8M4,9M19921996200020042008201220162020202426. jan. 20263.600.000 kr.17. feb. 20263.600.000 kr.I dag · vores estimat3.870.667 kr.Markedet · 1992722.854 kr.Markedet · 1993426.317 kr.Markedet · 1994675.268 kr.Markedet · 1995684.538 kr.Markedet · 1996685.259 kr.Markedet · 1997822.455 kr.Markedet · 19981.081.912 kr.Markedet · 19991.139.695 kr.Markedet · 20001.077.071 kr.Markedet · 20011.399.976 kr.Markedet · 20021.366.810 kr.Markedet · 20031.379.685 kr.Markedet · 20041.519.662 kr.Markedet · 20051.664.068 kr.Markedet · 20062.099.861 kr.Markedet · 20072.435.023 kr.Markedet · 20082.397.428 kr.Markedet · 20091.735.550 kr.Markedet · 20101.648.515 kr.Markedet · 20111.791.376 kr.Markedet · 20121.510.289 kr.Markedet · 20131.741.936 kr.Markedet · 20141.961.944 kr.Markedet · 20152.347.782 kr.Markedet · 20162.835.281 kr.Markedet · 20172.694.789 kr.Markedet · 20182.694.377 kr.Markedet · 20192.805.411 kr.Markedet · 20203.033.762 kr.Markedet · 20213.616.433 kr.Markedet · 20223.845.402 kr.Markedet · 20233.267.572 kr.Markedet · 20243.663.195 kr.Markedet · 20253.995.061 kr.Markedet · 20264.144.205 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jan. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
17. feb. 2026 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
3.870.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Ejerskifte3.600.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
  • 2011majEjerandel overdraget
  • 1957Bygget
  • 1955feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1957

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tømmerupvej 20
2770 Kastrup		106 m²1,6 km22-06-20253.900.000 kr.36.792 kr./m²
Tømmerupvej 48
2770 Kastrup		131 m²949 m06-05-20245.500.000 kr.41.985 kr./m²
Tømmerupvej 14
2770 Kastrup		128 m²1,6 km10-08-20244.500.000 kr.35.156 kr./m²
Tømmerupvej 153
2770 Kastrup		161 m²593 m11-07-20244.635.000 kr.28.789 kr./m²
Arnborgvej 27
2770 Kastrup		101 m²852 m08-04-20264.500.000 kr.44.554 kr./m²
Sindingvej 14
2770 Kastrup		103 m²1,1 km14-07-20244.350.000 kr.42.233 kr./m²
Vadum Alle 34
2770 Kastrup		100 m²991 m12-05-20243.700.000 kr.37.000 kr./m²
Ingstrup Alle 2
2770 Kastrup		104 m²1,2 km16-12-20255.450.000 kr.52.404 kr./m²
Vedbøl Alle 16
2770 Kastrup		103 m²1,5 km31-05-20254.100.000 kr.39.806 kr./m²
Brønderslev Alle 87
2770 Kastrup		104 m²1,4 km04-09-20254.300.000 kr.41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden