Tømmerupvang 39

Villa · 81 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 553 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 1981. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.114 kr/m².4.288.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTømmerupvang gns: 36.101 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-19,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk81 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.599.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,99 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.599.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2018majEjerskifte
1981Ombygning
1976jan.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tømmerupvang 11 2770 Kastrup	110 m²	72 m	27-12-2023	4.205.000 kr.	38.227 kr./m²
Tømmerupvang 31 2770 Kastrup	139 m²	84 m	22-04-2025	4.495.000 kr.	32.338 kr./m²
Tømmerupvang 71 2770 Kastrup	149 m²	69 m	04-11-2024	6.850.000 kr.	45.973 kr./m²
Tømmerupvang 26 2770 Kastrup	153 m²	191 m	23-04-2025	4.350.000 kr.	28.431 kr./m²
Rhodesiavej 38 2770 Kastrup	82 m²	826 m	22-12-2024	3.400.000 kr.	41.463 kr./m²
Pretoria Alle 6 2770 Kastrup	82 m²	1,2 km	10-02-2025	3.959.000 kr.	48.280 kr./m²
Timringvej 4 2770 Kastrup	85 m²	881 m	21-05-2024	3.350.000 kr.	39.412 kr./m²
Grindsted Alle 40 2770 Kastrup	81 m²	1,3 km	29-01-2026	4.555.000 kr.	56.235 kr./m²
Kongelundsvej 306 2770 Kastrup	87 m²	822 m	17-12-2025	4.025.000 kr.	46.264 kr./m²
Grindsted Alle 60 2770 Kastrup	83 m²	1,2 km	02-10-2025	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu