Tømmerby Kærvej 10, 9700 Brønderslev — Villa · 60 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 2.652 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 114.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.569 kr/m².999.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2652 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering649.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1995,78 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 31.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte31.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filholmvej 82 9700 Brønderslev	68 m²	515 m	29-07-2024	400.000 kr.	5.882 kr./m²
Bogfinkevej 2 9700 Brønderslev	50 m²	1,3 km	06-06-2024	215.000 kr.	4.300 kr./m²
Vestergårdsgade 28 9700 Brønderslev	66 m²	7,0 km	10-04-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Vestergårdsgade 28B 9700 Brønderslev	66 m²	7,0 km	10-04-2024	750.000 kr.	11.364 kr./m²
Ingemannsgade 11 9700 Brønderslev	65 m²	7,8 km	07-08-2026	3.400.000 kr.	52.308 kr./m²
Fuglevænget 4 9700 Brønderslev	114 m²	1,3 km	29-01-2025	640.000 kr.	5.614 kr./m²
Løkkenvej 346 9700 Brønderslev	115 m²	1,1 km	04-12-2023	1.000.000 kr.	8.696 kr./m²
Tolstrupvej 26 9700 Brønderslev	80 m²	6,5 km	05-02-2025	785.000 kr.	9.812 kr./m²
Stenberggade 5 9700 Brønderslev	78 m²	6,9 km	28-01-2025	1.255.000 kr.	16.090 kr./m²
Markedsvej 81 9700 Brønderslev	78 m²	7,4 km	26-10-2023	800.000 kr.	10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu