Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 3050 Humlebæk

Toeltvej 39B, Toelt

Villa · 83 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
83 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.551.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.551.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.735 kr/m².5.974.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.364.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+235,73 pct. siden jun. 1994
328k1,8M3,2M4,7M6,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 1994500.000 kr.30. apr. 20011.050.000 kr.31. jul. 20081.500.500 kr.14. dec. 20101.300.000 kr.I dag · vores estimat4.364.517 kr.Markedet · 1992641.341 kr.Markedet · 1993395.163 kr.Markedet · 1994616.109 kr.Markedet · 1995585.814 kr.Markedet · 1996671.387 kr.Markedet · 1997787.587 kr.Markedet · 1998328.016 kr.Markedet · 19991.080.743 kr.Markedet · 20001.216.531 kr.Markedet · 2001800.037 kr.Markedet · 20021.112.283 kr.Markedet · 20031.303.183 kr.Markedet · 2004916.154 kr.Markedet · 20051.491.593 kr.Markedet · 20062.675.754 kr.Markedet · 20076.157.521 kr.Markedet · 20082.497.802 kr.Markedet · 20092.528.678 kr.Markedet · 20101.922.529 kr.Markedet · 20111.730.633 kr.Markedet · 20121.693.200 kr.Markedet · 20131.286.998 kr.Markedet · 20141.595.177 kr.Markedet · 20151.768.813 kr.Markedet · 20161.808.653 kr.Markedet · 20171.903.522 kr.Markedet · 20182.098.655 kr.Markedet · 20192.296.776 kr.Markedet · 20202.470.910 kr.Markedet · 20213.249.533 kr.Markedet · 20223.871.203 kr.Markedet · 20233.316.680 kr.Markedet · 20242.611.844 kr.Markedet · 20253.229.032 kr.Markedet · 20263.199.816 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg
500.000 kr.
30. apr. 2001 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
31. jul. 2008 · Alm. Salg
1.500.500 kr.
14. dec. 2010 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.364.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010dec.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 2008jul.Ejerskifte1.500.500 kr.
  • 2001apr.Ejerskifte1.050.000 kr.
  • 1994jun.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Toeltvej 31, Toelt
3050 Humlebæk		153 m²64 m12-11-20257.500.000 kr.49.020 kr./m²
Toeltvej 23, Toelt
3050 Humlebæk		160 m²74 m11-11-20255.800.000 kr.36.250 kr./m²
Langebjergvej 207
3050 Humlebæk		100 m²1,7 km10-08-20243.495.000 kr.34.950 kr./m²
Hans Rostgårdsvej 3
3050 Humlebæk		78 m²3,1 km16-06-20245.300.000 kr.67.949 kr./m²
Gl Strandvej 99
3050 Humlebæk		82 m²3,6 km04-05-20265.755.000 kr.70.183 kr./m²
Humlebæk Strandvej 149
3050 Humlebæk		80 m²3,6 km03-11-20243.700.000 kr.46.250 kr./m²
Gl Strandvej 143
3050 Humlebæk		85 m²3,8 km09-07-20245.750.000 kr.67.647 kr./m²
Gl Strandvej 198B
3050 Humlebæk		80 m²3,8 km16-08-20267.251.000 kr.90.638 kr./m²
Gl Strandvej 152
3050 Humlebæk		79 m²3,7 km28-04-20265.200.000 kr.65.823 kr./m²
Gl Strandvej 1A
3050 Humlebæk		92 m²3,2 km14-07-20259.995.000 kr.108.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden