Toeltvej 29, Toelt

Villa · 165 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 2.120 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1976. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 2120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.077.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.269 kr/m².6.397.250 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2120 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.799.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,81 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.799.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1993jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toeltvej 23, Toelt 3050 Humlebæk	160 m²	85 m	11-11-2025	5.800.000 kr.	36.250 kr./m²
Toeltvej 31, Toelt 3050 Humlebæk	153 m²	69 m	12-11-2025	7.500.000 kr.	49.020 kr./m²
Toeltvej 22, Toelt 3050 Humlebæk	209 m²	160 m	12-06-2024	7.100.000 kr.	33.971 kr./m²
Langebjergvej 289 3050 Humlebæk	167 m²	1,9 km	20-09-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Bogårdsvej 212 3050 Humlebæk	166 m²	2,0 km	04-03-2024	6.295.000 kr.	37.922 kr./m²
Langebjergvej 281 3050 Humlebæk	172 m²	1,9 km	15-02-2024	5.937.500 kr.	34.520 kr./m²
Langebjergvej 261E 3050 Humlebæk	158 m²	1,9 km	09-06-2024	5.995.000 kr.	37.943 kr./m²
Bodegårdsvej 2 3050 Humlebæk	162 m²	2,1 km	14-10-2026	6.995.000 kr.	43.179 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	2,2 km	30-06-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²
Bogårdsvej 437 3050 Humlebæk	167 m²	2,2 km	04-03-2026	6.050.000 kr.	36.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu