Tølløsevej 189, Nr. Vallenderød

Villa · 131 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.023 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Holbæk Kommune (4340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 1023 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.406.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.800 kr/m².2.002.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.669.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,46 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 628.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
2. sep. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.669.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte850.000 kr.
jun.Ejerskifte850.000 kr.
2018dec.Solgt, alm. frit salg628.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tølløsevej 16 4340 Tølløse	127 m²	3,4 km	14-01-2025	1.725.000 kr.	13.583 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	3,3 km	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	3,3 km	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Tølløsevej 54 4340 Tølløse	260 m²	3,0 km	15-02-2024	2.150.000 kr.	8.269 kr./m²
Tåstrupvej 320, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	155 m²	44 m	06-02-2024	1.575.000 kr.	10.161 kr./m²
Nederskovvej 122, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	131 m²	1,6 km	20-11-2024	2.080.000 kr.	15.878 kr./m²
Fledskovvej 5 4340 Tølløse	105 m²	332 m	10-07-2026	1.345.000 kr.	12.810 kr./m²
Tåstrupvej 257, Skov Vallenderød 4340 Tølløse	123 m²	1,8 km	21-12-2023	1.695.000 kr.	13.780 kr./m²
Tåstrupvej 317, Nr. Vallenderød 4340 Tølløse	182 m²	157 m	16-10-2026	1.400.000 kr.	7.692 kr./m²
Bellisvej 6 4340 Tølløse	130 m²	3,3 km	03-12-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu