Tøjsmosevej 13, 5883 Oure — Villa · 289 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 19.596 m², 6 værelser, opført i 1827, renoveret i 1976. Beliggende i Svendborg Kommune (5883). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 19596 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5883 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.102 kr/m².2.409.500 kr.
2Boligareal større end typisk289 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.807.360 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,14 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5883 (villa)

Markedsudvikling i 5883 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.807.360 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2001majEjerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognevej 40, Brudager 5883 Oure	252 m²	437 m	29-02-2024	1.125.000 kr.	4.464 kr./m²
Rønnevænget 7 5883 Oure	230 m²	1,5 km	21-07-2025	2.800.000 kr.	12.174 kr./m²
Kilenvej 14, Brudager 5883 Oure	174 m²	727 m	17-10-2025	1.900.000 kr.	10.920 kr./m²
Skolevænget 10 5883 Oure	213 m²	1,9 km	27-02-2025	2.500.000 kr.	11.737 kr./m²
Kilenvej 20, Brudager 5883 Oure	166 m²	901 m	11-06-2024	1.905.000 kr.	11.476 kr./m²
Hovvej 11 5883 Oure	254 m²	3,4 km	27-10-2025	5.100.000 kr.	20.079 kr./m²
Landevejen 129 5883 Oure	186 m²	1,6 km	01-12-2024	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Rønnevænget 3 5883 Oure	177 m²	1,5 km	13-10-2025	2.195.000 kr.	12.401 kr./m²
Rønnevænget 12 5883 Oure	166 m²	1,5 km	25-11-2025	1.950.000 kr.	11.747 kr./m²
Fredskovvej 26 5883 Oure	173 m²	4,3 km	03-04-2024	2.925.000 kr.	16.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5883

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu