Tobaksvej 9, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 32 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 32 m², grund på 1.275 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 32 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1275 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.478 kr/m².1.047.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobaksvej gns: 20.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.395 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk32 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering812.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,15 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 32 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 1999 · Alm. Salg: 293.000 kr.
I dag · vores estimat: 812.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Solgt, alm. frit salg293.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvej 1A 4873 Væggerløse	42 m²	119 m	05-06-2026	1.050.000 kr.	25.000 kr./m²
Tobaksvej 1 4873 Væggerløse	60 m²	141 m	15-06-2024	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Ranunkelvej 6 4873 Væggerløse	32 m²	1,6 km	08-09-2025	1.305.000 kr.	40.781 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	312 m	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Torilisvej 61 4873 Væggerløse	40 m²	491 m	12-11-2024	790.000 kr.	19.750 kr./m²
Torilisvej 63 4873 Væggerløse	40 m²	493 m	19-09-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Stolt Henriksvej 26 4873 Væggerløse	40 m²	1,1 km	11-03-2026	955.000 kr.	23.875 kr./m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	1,1 km	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	1,0 km	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	824 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu