Tobaksvej 1A

Fritidshus · 42 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.624 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i MarielystMedian pris/m² for fritidshus i Marielyst (4873, sidste 24 mdr.): 23.065 kr/m² × 42 m².968.730 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Prisstigning 251% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering973.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,26 pct. siden mar. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2000 · Alm. Salg: 299.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 973.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
2000mar.Solgt, alm. frit salg299.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvej 1 4873 Væggerløse	60 m²	39 m	15-06-2024	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	24 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Tagrørvej 11 4873 Væggerløse	39 m²	206 m	25-02-2026	900.000 kr.	23.077 kr./m²
Torilisvej 61 4873 Væggerløse	40 m²	437 m	12-11-2024	790.000 kr.	19.750 kr./m²
Torilisvej 63 4873 Væggerløse	40 m²	450 m	19-09-2024	1.125.000 kr.	28.125 kr./m²
Snebærvej 38 4873 Væggerløse	41 m²	902 m	09-07-2026	1.096.500 kr.	26.744 kr./m²
Skarntydevej 33 4873 Væggerløse	45 m²	706 m	13-02-2024	850.000 kr.	18.889 kr./m²
Stolt Henriksvej 26 4873 Væggerløse	40 m²	964 m	11-03-2026	955.000 kr.	23.875 kr./m²
Stolt Henriksvej 20 4873 Væggerløse	40 m²	978 m	25-08-2025	1.025.000 kr.	25.625 kr./m²
Trifoliumvej 31 4873 Væggerløse	47 m²	715 m	10-08-2025	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu