Tobaksvej 10

Fritidshus · 90 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.428 kr/m².1.746.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTobaksvej gns: 20.092 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-17,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 108% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.628.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+25,30 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg: 625.000 kr.
1. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.628.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
2019nov.Ejerskifte625.000 kr.
1997feb.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tobaksvej 2 4873 Væggerløse	75 m²	145 m	02-05-2026	1.295.000 kr.	17.267 kr./m²
Tobaksvej 1 4873 Væggerløse	60 m²	179 m	15-06-2024	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Tornbladvej 2 4873 Væggerløse	90 m²	35 m	13-06-2026	1.820.000 kr.	20.222 kr./m²
Tidløsvej 9 4873 Væggerløse	88 m²	92 m	25-03-2024	1.275.000 kr.	14.489 kr./m²
Tjærenellikevej 15B 4873 Væggerløse	92 m²	142 m	03-02-2026	1.950.000 kr.	21.196 kr./m²
Torilisvej 39 4873 Væggerløse	91 m²	354 m	10-12-2025	2.076.000 kr.	22.813 kr./m²
Tidløsvej 6 4873 Væggerløse	94 m²	126 m	10-09-2026	2.855.000 kr.	30.372 kr./m²
Sortpoppelvej 19 4873 Væggerløse	89 m²	400 m	11-02-2026	2.250.000 kr.	25.281 kr./m²
Tagrørvej 4 4873 Væggerløse	87 m²	231 m	18-04-2024	1.240.000 kr.	14.253 kr./m²
Trevlekronevej 15 4873 Væggerløse	86 m²	149 m	02-05-2024	1.330.000 kr.	15.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu