Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8700 Horsens

Tobaksgården 9B, 2.

Ejerlejlighed · 103 m² · bygget 1858

Om boligen

Ejerlejlighed på 103 m², 3 værelser, opført i 1858, renoveret i 1989. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1858
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
103 m²
Samlet bygningsareal
450 m²
Bebygget areal
225 m²
Erhvervsareal
202 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.152 kr/m².1.805.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.551.099 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2021sep.Ejerskifte
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1990majEjerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Smedegade 59B, 2.
8700 Horsens		107 m²88 m25-06-20241.500.000 kr.14.019 kr./m²
Thonbogade 13, 1.
8700 Horsens		105 m²254 m28-09-20251.960.000 kr.18.667 kr./m²
Godsbanegade 1, 2. tv
8700 Horsens		100 m²254 m05-12-20241.900.000 kr.19.000 kr./m²
Vendersgade 28, 1.
8700 Horsens		102 m²417 m31-08-20251.550.000 kr.15.196 kr./m²
Smedegade 59D, st.
8700 Horsens		109 m²72 m24-05-20261.500.000 kr.13.761 kr./m²
Smedegade 59D, 1.
8700 Horsens		109 m²72 m08-03-20241.645.000 kr.15.092 kr./m²
Godsbanegade 7, 1. mf
8700 Horsens		109 m²275 m05-03-20262.100.000 kr.19.266 kr./m²
Godsbanegade 7, 6. mf
8700 Horsens		109 m²275 m11-09-20252.480.000 kr.22.752 kr./m²
Lichtenbergsgade 3A, 3. 2
8700 Horsens		106 m²515 m27-04-20251.700.000 kr.16.038 kr./m²
Møllegade 44, 1.
8700 Horsens		97 m²315 m22-02-20261.720.000 kr.17.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden