To-Bjerg 126, Uglerup

Fritidshus · 140 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 140 m², grund på 2.910 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.496.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i UglerupMedian pris/m² for fritidshus i Uglerup (4300, sidste 24 mdr.): 21.230 kr/m² × 140 m².2.972.200 kr.
2Boligareal større end typisk140 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.155.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,54 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016jul.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018785.000 kr.
2002aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1999sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
To-Bjerg 77, Uglerup 4300 Holbæk	145 m²	358 m	10-12-2025	2.360.000 kr.	16.276 kr./m²
To-Bjerg 89, Uglerup 4300 Holbæk	150 m²	308 m	16-04-2024	575.000 kr.	3.833 kr./m²
To-Bjerg 156 4300 Holbæk	121 m²	309 m	18-03-2026	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
To-Bjerg 108, Uglerup 4300 Holbæk	114 m²	421 m	12-08-2024	1.525.000 kr.	13.377 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	61 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
To-Bjerg 42, Uglerup 4300 Holbæk	104 m²	507 m	10-11-2025	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
To-Bjerg 127, Uglerup 4300 Holbæk	84 m²	25 m	03-09-2024	1.950.000 kr.	23.214 kr./m²
To-Bjerg 191, Uglerup 4300 Holbæk	94 m²	623 m	21-09-2025	1.900.000 kr.	20.213 kr./m²
To-Bjerg 72, Uglerup 4300 Holbæk	82 m²	285 m	16-01-2024	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
To-Bjerg 121, Uglerup 4300 Holbæk	71 m²	145 m	25-03-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu