Tjoldsvej 12

Villa · 175 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1977. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 441.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.320 kr/m².2.665.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjoldsvej gns: 11.401 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.600 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.347.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,53 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013jul.Ejerskifte
2006jun.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1977Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjoldsvej 10 4400 Kalundborg	195 m²	42 m	12-01-2025	2.775.000 kr.	14.231 kr./m²
Fjordbakken 46 4400 Kalundborg	172 m²	257 m	04-06-2024	2.555.000 kr.	14.855 kr./m²
Fjordbakken 45 4400 Kalundborg	183 m²	245 m	12-01-2025	2.595.000 kr.	14.180 kr./m²
Ulstrup Sønderstrand 1 4400 Kalundborg	188 m²	561 m	30-05-2024	1.611.000 kr.	8.569 kr./m²
Fjordbakken 12 4400 Kalundborg	194 m²	377 m	01-04-2024	3.095.000 kr.	15.954 kr./m²
Røsnæsvej 339 4400 Kalundborg	192 m²	527 m	07-10-2024	3.880.000 kr.	20.208 kr./m²
Fjordbakken 18 4400 Kalundborg	141 m²	322 m	07-12-2023	1.545.000 kr.	10.957 kr./m²
Sydskrænten 14 4400 Kalundborg	210 m²	302 m	06-11-2024	3.895.000 kr.	18.548 kr./m²
Fjordbakken 24 4400 Kalundborg	134 m²	423 m	20-02-2024	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Fjordbakken 17 4400 Kalundborg	131 m²	524 m	21-02-2024	3.405.000 kr.	25.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu