Tjørnholmvej 33

Villa · 198 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 700 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.444 kr/m².4.893.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 35.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.407 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.296.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,20 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.296.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2022jun.Ejerskifte
2014okt.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2002jun.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1979Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	117 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	852 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	758 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	493 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	743 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Tjørnehegnet 39 2680 Solrød Strand	198 m²	1,1 km	03-12-2023	4.945.000 kr.	24.975 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	1,1 km	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Rugmarken 1 2680 Solrød Strand	185 m²	613 m	27-11-2024	3.650.000 kr.	19.730 kr./m²
Egevej 8 2680 Solrød Strand	195 m²	1,1 km	09-11-2024	5.995.000 kr.	30.744 kr./m²
Søndre Åtoften 3 2680 Solrød Strand	191 m²	955 m	11-01-2026	5.550.000 kr.	29.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu