Tjørnholmvej 25

Villa · 205 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 1.144 m², 5 værelser, opført i 1939, renoveret i 2018. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.012.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.547 kr/m².5.776.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnholmvej gns: 35.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.502 kr/m²-14,30 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering6.109.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,33 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.109.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.175.000 kr.
2018Ombygning
2010apr.Ejerskifte
1985nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 33 2680 Solrød Strand	198 m²	98 m	16-11-2025	4.850.000 kr.	24.495 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	20 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Vestre Odinsvej 22 2680 Solrød Strand	203 m²	664 m	30-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Sandbakken 4 2680 Solrød Strand	204 m²	984 m	04-11-2024	7.595.000 kr.	37.230 kr./m²
Engvej 18 2680 Solrød Strand	196 m²	756 m	27-05-2024	3.600.000 kr.	18.367 kr./m²
Lyngvej 15 2680 Solrød Strand	203 m²	1,1 km	11-08-2026	8.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Kløvermarken 10 2680 Solrød Strand	184 m²	400 m	31-10-2025	5.350.000 kr.	29.076 kr./m²
Huginsvej 18 2680 Solrød Strand	190 m²	645 m	13-12-2023	3.500.000 kr.	18.421 kr./m²
Kirsebærhaven 5 2680 Solrød Strand	174 m²	44 m	05-06-2026	6.700.000 kr.	38.506 kr./m²
Parkvænget 2 2680 Solrød Strand	214 m²	945 m	17-01-2024	8.075.000 kr.	37.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu