Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Tjørnevej 3, St Tårnby

Landejendom · 106 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 106 m², grund på 51.423 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
51423 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
O: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
278.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.469 kr/m².2.721.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk106 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)51423 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.155.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden mar. 2007
75k1,2M2,3M3,5M4,6M199219961999200320072011201520182021202428. mar. 20074.600.000 kr.I dag · vores estimat4.155.611 kr.Markedet · 1992409.160 kr.Markedet · 19941.235.324 kr.Markedet · 1995302.630 kr.Markedet · 1996703.310 kr.Markedet · 1997964.282 kr.Markedet · 19981.152.008 kr.Markedet · 199974.730 kr.Markedet · 20001.932.592 kr.Markedet · 2002624.446 kr.Markedet · 2003796.908 kr.Markedet · 20051.302.528 kr.Markedet · 20062.462.592 kr.Markedet · 20074.599.976 kr.Markedet · 20083.011.778 kr.Markedet · 2010564.344 kr.Markedet · 20111.385.632 kr.Markedet · 20131.503.716 kr.Markedet · 20141.291.716 kr.Markedet · 20151.714.656 kr.Markedet · 2016973.080 kr.Markedet · 20171.330.300 kr.Markedet · 20184.445.534 kr.Markedet · 20191.548.024 kr.Markedet · 20202.038.486 kr.Markedet · 20212.277.304 kr.Markedet · 20223.113.750 kr.Markedet · 20231.691.548 kr.Markedet · 20241.154.658 kr.Markedet · 20253.512.840 kr.Markedet · 20263.090.324 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. mar. 2007 · Alm. Salg
4.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.155.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stolpehuse 2
4652 Hårlev		131 m²975 m16-10-20251.975.000 kr.15.076 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²2,3 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²2,1 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²2,4 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²
Lundevej 1, tv, Lille Linde
4652 Hårlev		96 m²4,8 km03-10-20252.100.000 kr.21.875 kr./m²
Stolpehuse 8
4652 Hårlev		175 m²1,1 km06-01-20263.400.000 kr.19.429 kr./m²
Lundevej 30, Lille Linde
4652 Hårlev		120 m²5,5 km12-08-20241.900.000 kr.15.833 kr./m²
Varpelev Bygade 22, Varpelev
4652 Hårlev		180 m²3,2 km08-04-20243.150.000 kr.17.500 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²3,1 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²2,3 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden