Tjørnevej 22, 5800 Nyborg — Villa · 94 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 657 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.305.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.466 kr/m².1.568.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.286.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,39 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. aug. 2004 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	50 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Egevej 31 5800 Nyborg	95 m²	109 m	13-08-2024	1.200.000 kr.	12.632 kr./m²
Egevej 27 5800 Nyborg	95 m²	138 m	28-08-2024	1.350.000 kr.	14.211 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	186 m	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	190 m	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Forsytiavænget 1 5800 Nyborg	95 m²	207 m	31-03-2025	1.150.000 kr.	12.105 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	308 m	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²
Egevej 8 5800 Nyborg	95 m²	371 m	04-09-2025	1.625.000 kr.	17.105 kr./m²
Bøgevej 3 5800 Nyborg	98 m²	174 m	25-06-2024	2.695.000 kr.	27.500 kr./m²
Magnolievænget 12 5800 Nyborg	96 m²	369 m	24-04-2025	1.545.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu