Tjørnevej 20, 5800 Nyborg — Villa · 118 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 642.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.987 kr/m².2.092.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 11.875 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.520.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,57 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 1994 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.520.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	34 m	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Birkevej 25 5800 Nyborg	122 m²	130 m	16-07-2025	1.900.000 kr.	15.574 kr./m²
Bøgevej 34 5800 Nyborg	115 m²	223 m	15-12-2025	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Vedbendvænget 16 5800 Nyborg	119 m²	362 m	15-09-2026	2.050.000 kr.	17.227 kr./m²
Holms Alle 17 5800 Nyborg	115 m²	228 m	26-09-2025	2.545.000 kr.	22.130 kr./m²
Egevej 21 5800 Nyborg	123 m²	174 m	25-11-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Vedbendvænget 23 5800 Nyborg	121 m²	334 m	10-06-2025	1.725.000 kr.	14.256 kr./m²
Fjordbakken 6 5800 Nyborg	119 m²	470 m	01-04-2026	4.700.000 kr.	39.496 kr./m²
Rønnebærvænget 14 5800 Nyborg	119 m²	509 m	14-06-2024	1.600.000 kr.	13.445 kr./m²
Naurvænget 2 5800 Nyborg	112 m²	251 m	28-01-2025	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu