Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8832 Skals

Tjørnevej 2

Villa · 156 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 838 m², 8 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
838 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
306.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.783 kr/m².1.354.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 7.874 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-26,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.092.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+260,86 pct. siden maj 2016
125k685k1,2M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202423. maj 2016850.000 kr.21. mar. 2023580.000 kr.I dag · vores estimat2.092.977 kr.Markedet · 1992650.052 kr.Markedet · 1993671.268 kr.Markedet · 1994521.508 kr.Markedet · 1995282.984 kr.Markedet · 1996708.240 kr.Markedet · 1997626.652 kr.Markedet · 1998556.608 kr.Markedet · 1999124.800 kr.Markedet · 2000910.884 kr.Markedet · 2001656.916 kr.Markedet · 2002514.644 kr.Markedet · 2003538.512 kr.Markedet · 2004755.820 kr.Markedet · 2005801.060 kr.Markedet · 20061.005.264 kr.Markedet · 20071.136.772 kr.Markedet · 20081.173.588 kr.Markedet · 20091.290.276 kr.Markedet · 2010804.180 kr.Markedet · 20111.113.216 kr.Markedet · 20121.058.616 kr.Markedet · 20131.313.988 kr.Markedet · 20141.131.624 kr.Markedet · 20151.418.196 kr.Markedet · 2016893.100 kr.Markedet · 2017682.500 kr.Markedet · 20181.339.416 kr.Markedet · 20191.255.020 kr.Markedet · 20201.700.244 kr.Markedet · 2021633.672 kr.Markedet · 20221.244.724 kr.Markedet · 20231.191.840 kr.Markedet · 20242.075.580 kr.Markedet · 20251.687.452 kr.Markedet · 20261.950.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2016 · Alm. Salg
850.000 kr.
21. mar. 2023 · Alm. Salg
580.000 kr.
I dag · vores estimat
2.092.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Ejerskifte580.000 kr.
  • 2016majSolgt på tvangsauktion850.000 kr.
  • 2003Ombygning
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevej 46
8832 Skals		116 m²214 m25-02-2024850.000 kr.7.328 kr./m²
Tjørnevej 56
8832 Skals		95 m²238 m20-08-2024800.000 kr.8.421 kr./m²
Nordentoften 21
8832 Skals		156 m²461 m01-03-20251.750.000 kr.11.218 kr./m²
Vesterled 9
8832 Skals		144 m²499 m17-03-20241.532.500 kr.10.642 kr./m²
Fjordvænget 30
8832 Skals		157 m²1,1 km21-04-20251.000.000 kr.6.369 kr./m²
Drosselvej 4
8832 Skals		138 m²244 m04-04-20241.425.000 kr.10.326 kr./m²
Industriparken 8
8832 Skals		142 m²546 m30-06-20261.100.000 kr.7.746 kr./m²
Granvænget 16
8832 Skals		151 m²1,1 km30-01-20241.770.000 kr.11.722 kr./m²
Vibevej 5
8832 Skals		134 m²223 m03-12-20241.075.000 kr.8.022 kr./m²
Nordentoften 117
8832 Skals		140 m²749 m14-04-20252.245.000 kr.16.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden