Tjørnevej 2, 6330 Padborg — Villa · 92 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aabenraa Kommune (6330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Elvarme

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 188.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.069 kr/m².632.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 4.572 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6330-snit 9.978 kr/m²-54,20 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering667.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,56 pct. siden jun. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6330 (villa)

Markedsudvikling i 6330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 667.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jun.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 10 6330 Padborg	76 m²	78 m	18-06-2026	345.000 kr.	4.539 kr./m²
Jernbanegade 57 6330 Padborg	93 m²	234 m	14-08-2025	780.000 kr.	8.387 kr./m²
Toften 37 6330 Padborg	89 m²	351 m	04-06-2024	650.000 kr.	7.303 kr./m²
Toften 49 6330 Padborg	89 m²	373 m	30-08-2025	740.000 kr.	8.315 kr./m²
Toften 92 6330 Padborg	89 m²	455 m	30-12-2025	750.000 kr.	8.427 kr./m²
Toften 58 6330 Padborg	89 m²	493 m	29-04-2025	432.000 kr.	4.854 kr./m²
Toften 44 6330 Padborg	89 m²	536 m	13-05-2025	710.000 kr.	7.978 kr./m²
Jernbanegade 46 6330 Padborg	84 m²	150 m	16-12-2025	560.000 kr.	6.667 kr./m²
Pilevej 5 6330 Padborg	96 m²	680 m	21-12-2025	865.000 kr.	9.010 kr./m²
Vikingvej 6 6330 Padborg	95 m²	997 m	01-05-2025	495.000 kr.	5.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu