Tjørnevej 10

Villa · 218 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 776 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.380 kr/m².5.003.884 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevej gns: 26.952 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.484 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.655.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+464,97 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. maj 2008 · Alm. Salg: 1.000.971 kr.
I dag · vores estimat: 5.655.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2008majSolgt, andet1.000.971 kr.
1998jun.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevej 8 9000 Aalborg	135 m²	24 m	15-04-2025	4.695.000 kr.	34.778 kr./m²
Magnoliavej 41 9000 Aalborg	212 m²	144 m	22-06-2026	4.350.000 kr.	20.519 kr./m²
Peder Pårs Vej 22 9000 Aalborg	217 m²	422 m	29-06-2024	3.950.000 kr.	18.203 kr./m²
Ravnhøj 2 9000 Aalborg	232 m²	276 m	19-10-2025	6.300.000 kr.	27.155 kr./m²
Las Poulsens Vej 29 9000 Aalborg	214 m²	698 m	21-10-2025	5.375.000 kr.	25.117 kr./m²
Peder Pårs Vej 10 9000 Aalborg	205 m²	370 m	11-10-2024	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Bygaden 24B 9000 Aalborg	218 m²	881 m	14-12-2024	3.500.000 kr.	16.055 kr./m²
Toften 6 9000 Aalborg	215 m²	783 m	03-08-2025	4.268.848 kr.	19.855 kr./m²
Ravnhøj 72 9000 Aalborg	230 m²	466 m	19-12-2024	7.300.000 kr.	31.739 kr./m²
Jens Kalstrups Vej 30 9000 Aalborg	204 m²	439 m	03-02-2026	5.550.000 kr.	27.206 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu