Tjørnevænget 8

Villa · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 541 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1929
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.268 kr/m².3.686.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnevænget gns: 23.983 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+11,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.393.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,49 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2014 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.393.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014sep.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
1996jul.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 12 9400 Nørresundby	131 m²	50 m	13-03-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rolighedsvej 46 9400 Nørresundby	166 m²	532 m	23-11-2024	4.195.000 kr.	25.271 kr./m²
Vestergade 21C 9400 Nørresundby	161 m²	685 m	07-05-2026	3.200.000 kr.	19.876 kr./m²
Toftevej 46 9400 Nørresundby	167 m²	648 m	31-05-2026	3.895.000 kr.	23.323 kr./m²
Toftevej 48 9400 Nørresundby	158 m²	674 m	05-04-2025	3.650.000 kr.	23.101 kr./m²
Thistedvej 34 9400 Nørresundby	173 m²	442 m	29-05-2026	2.880.000 kr.	16.647 kr./m²
Nordre Skansevej 6A 9400 Nørresundby	156 m²	640 m	29-04-2026	5.900.000 kr.	37.821 kr./m²
Løkkevej 3 9400 Nørresundby	164 m²	947 m	13-09-2024	3.200.000 kr.	19.512 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	754 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Østermarksvej 35 9400 Nørresundby	166 m²	902 m	16-01-2025	3.145.000 kr.	18.946 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu