Tjørnevænget 53

Rækkehus · 88 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 88 m², grund på 243 m², 3 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 243 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.263.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.282.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.634 kr/m².5.871.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 58.858 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,90 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.923.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+633,51 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 807.500 kr.
8. jul. 2019 · Alm. Salg: 807.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.923.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jul.Solgt, familiehandel807.500 kr.
jan.Ejerskifte807.500 kr.
2006apr.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 47 2800 Kongens Lyngby	91 m²	38 m	04-07-2024	4.950.000 kr.	54.396 kr./m²
Tjørnevænget 43 2800 Kongens Lyngby	91 m²	41 m	30-11-2023	5.300.000 kr.	58.242 kr./m²
Tjørnevænget 7 2800 Kongens Lyngby	95 m²	290 m	31-10-2026	7.650.000 kr.	80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7 2800 Kongens Lyngby	95 m²	290 m	29-09-2026	7.650.000 kr.	80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7 2800 Kongens Lyngby	95 m²	290 m	07-05-2025	5.650.000 kr.	59.474 kr./m²
Stengårdsvænge 126 2800 Kongens Lyngby	88 m²	362 m	15-04-2024	4.350.000 kr.	49.432 kr./m²
Stengårdsvænge 121 2800 Kongens Lyngby	89 m²	283 m	15-09-2024	4.965.000 kr.	55.787 kr./m²
Stengårds Alle 64 2800 Kongens Lyngby	87 m²	287 m	21-11-2025	6.200.000 kr.	71.264 kr./m²
Møllekrogen 23 2800 Kongens Lyngby	87 m²	326 m	16-09-2026	7.200.000 kr.	82.759 kr./m²
Møllekrogen 14 2800 Kongens Lyngby	89 m²	342 m	25-06-2024	4.800.000 kr.	53.933 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu