Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Tjørnevænget 47

Rækkehus · 91 m² · bygget 1957

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 311 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
51 m²
Bebygget areal
51 m²
Grundareal
311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.438.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.442 kr/m².5.706.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 58.858 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 66.082 kr/m²-10,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.163.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,52 pct. siden nov. 2024
573k2,0M3,4M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20244.950.000 kr.I dag · vores estimat6.163.544 kr.Markedet · 1992804.076 kr.Markedet · 1993707.161 kr.Markedet · 1994933.387 kr.Markedet · 1995928.837 kr.Markedet · 1996975.247 kr.Markedet · 19971.036.672 kr.Markedet · 19981.300.026 kr.Markedet · 19991.099.462 kr.Markedet · 20001.724.177 kr.Markedet · 20011.522.157 kr.Markedet · 20022.091.999 kr.Markedet · 20031.720.810 kr.Markedet · 20042.479.932 kr.Markedet · 20051.899.170 kr.Markedet · 20063.647.462 kr.Markedet · 20073.181.815 kr.Markedet · 20082.688.595 kr.Markedet · 20091.853.033 kr.Markedet · 20102.614.976 kr.Markedet · 20111.952.132 kr.Markedet · 20122.438.800 kr.Markedet · 20132.659.111 kr.Markedet · 20142.607.059 kr.Markedet · 20153.016.286 kr.Markedet · 20163.501.134 kr.Markedet · 20173.206.658 kr.Markedet · 20183.190.551 kr.Markedet · 20193.292.107 kr.Markedet · 20203.619.161 kr.Markedet · 20213.780.504 kr.Markedet · 20224.826.549 kr.Markedet · 20234.152.330 kr.Markedet · 20244.161.612 kr.Markedet · 20255.143.229 kr.Markedet · 20265.584.124 kr.Markedet · 20275.875.597 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg
4.950.000 kr.
I dag · vores estimat
6.163.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnevænget 43
2800 Kongens Lyngby		91 m²13 m30-11-20235.300.000 kr.58.242 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²285 m31-10-20267.650.000 kr.80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²285 m29-09-20267.650.000 kr.80.526 kr./m²
Tjørnevænget 7
2800 Kongens Lyngby		95 m²285 m07-05-20255.650.000 kr.59.474 kr./m²
Møllekrogen 19
2800 Kongens Lyngby		92 m²303 m20-03-20256.095.000 kr.66.250 kr./m²
Stengårdsvænge 101
2800 Kongens Lyngby		91 m²414 m25-08-20244.100.000 kr.45.055 kr./m²
Stengårdsvænge 113
2800 Kongens Lyngby		90 m²360 m09-05-20265.875.000 kr.65.278 kr./m²
Buddingevej 98
2800 Kongens Lyngby		92 m²361 m23-07-20254.625.000 kr.50.272 kr./m²
Buddingevej 96
2800 Kongens Lyngby		92 m²362 m24-10-20245.145.000 kr.55.924 kr./m²
Porsevænget 31
2800 Kongens Lyngby		94 m²188 m07-03-20244.970.000 kr.52.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden