Tjørnevænget 38, 6541 Bevtoft — Villa · 149 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 969 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget carport: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.339.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.639 kr/m².691.833 kr.
2Vores vurdering790.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,36 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 790.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2016mar.Ejerskifte
2013apr.Ejerandel overdraget
2012mar.Ejerskifte
2007Bygget
2003nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	89 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	84 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	237 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	255 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	552 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	473 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	627 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	573 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	683 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	507 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu