Rosenvænget 26, 6541 Bevtoft — Villa · 144 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 606.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.812 kr/m².725.023 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 4.888 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+8,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering666.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,33 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 666.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	138 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	141 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	176 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	68 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	459 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	431 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	217 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	845 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	287 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²
Tjørnevænget 31 6541 Bevtoft	134 m²	650 m	31-08-2025	495.000 kr.	3.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu