Neder Jerstalvej 14, 6541 Bevtoft — Villa · 152 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 998 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 998 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.881 kr/m².695.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNeder gns: 4.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6541-snit 4.505 kr/m²+5,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering745.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,07 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2024 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 745.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg525.000 kr.
2012apr.Ejerandel overdraget
2001mar.Ejerskifte
1986mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Neder Jerstalvej 12 6541 Bevtoft	115 m²	22 m	18-05-2024	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Parkvej 13 6541 Bevtoft	144 m²	85 m	31-08-2025	700.000 kr.	4.861 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	630 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	652 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	592 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	728 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Parkvej 2 6541 Bevtoft	134 m²	95 m	16-10-2023	730.000 kr.	5.448 kr./m²
Parkvej 3 6541 Bevtoft	134 m²	115 m	04-03-2024	530.000 kr.	3.955 kr./m²
Parkvej 1 6541 Bevtoft	133 m²	109 m	23-03-2026	595.000 kr.	4.474 kr./m²
Diagonalvej 2A, Bevtoft 6541 Bevtoft	159 m²	873 m	21-01-2026	400.000 kr.	2.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu