Diagonalvej 2A, Bevtoft, 6541 Bevtoft — Villa · 159 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 2.364 m², 4 værelser, opført i 1951. Beliggende i Haderslev Kommune (6541). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 159.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.843 kr/m².737.023 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering606.836 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,71 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6541 (villa)

Markedsudvikling i 6541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2026 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 606.836 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1994majEjerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 6 6541 Bevtoft	156 m²	290 m	19-03-2025	1.495.000 kr.	9.583 kr./m²
Tjørnevænget 24 6541 Bevtoft	158 m²	417 m	30-04-2026	545.000 kr.	3.449 kr./m²
Rosenvænget 2 6541 Bevtoft	165 m²	278 m	27-11-2024	750.000 kr.	4.545 kr./m²
Hyrupvej 21 6541 Bevtoft	150 m²	270 m	24-08-2025	618.333 kr.	4.122 kr./m²
Hyrupvej 25 6541 Bevtoft	149 m²	272 m	16-12-2024	650.000 kr.	4.362 kr./m²
Rosenvænget 19 6541 Bevtoft	144 m²	163 m	08-02-2026	845.000 kr.	5.868 kr./m²
Rosenvænget 26 6541 Bevtoft	144 m²	287 m	23-03-2025	645.000 kr.	4.479 kr./m²
Rosenvænget 18 6541 Bevtoft	176 m²	229 m	15-05-2025	625.000 kr.	3.551 kr./m²
Neder Jerstalvej 14 6541 Bevtoft	152 m²	873 m	09-05-2024	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Krügersvej 50 6541 Bevtoft	134 m²	240 m	18-09-2025	671.900 kr.	5.014 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6541

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu