Tjørnevænget 34

Villa · 136 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 829 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 829 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.249.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.826 kr/m².7.311.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørnevænget gns: 61.475 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-5,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering7.548.756 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+593,89 pct. siden jun. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jun. 1992 · Alm. Salg: 1.087.882 kr.
I dag · vores estimat: 7.548.756 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jun.Solgt, alm. frit salg1.087.882 kr.
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnevænget 30 2800 Kongens Lyngby	122 m²	23 m	16-03-2025	7.500.000 kr.	61.475 kr./m²
Tjørnevænget 12 2800 Kongens Lyngby	153 m²	134 m	09-02-2025	7.650.000 kr.	50.000 kr./m²
Mølleåsen 6 2800 Kongens Lyngby	136 m²	300 m	09-06-2026	7.300.000 kr.	53.676 kr./m²
Nybrovej 175 2800 Kongens Lyngby	136 m²	519 m	18-06-2024	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Gammelmosevej 153 2800 Kongens Lyngby	133 m²	356 m	13-01-2026	7.850.000 kr.	59.023 kr./m²
Christoffers Alle 37 2800 Kongens Lyngby	135 m²	609 m	15-02-2025	6.495.000 kr.	48.111 kr./m²
Holmelinsvej 15 2800 Kongens Lyngby	132 m²	525 m	10-12-2023	7.800.000 kr.	59.091 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	473 m	02-03-2026	7.465.000 kr.	52.943 kr./m²
Gammelmosevej 76 2800 Kongens Lyngby	141 m²	473 m	20-08-2024	6.500.000 kr.	46.099 kr./m²
Buddingevej 49 2800 Kongens Lyngby	134 m²	651 m	29-11-2023	7.800.000 kr.	58.209 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu