Tjørnestien 5B

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1924

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², grund på 687 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 243 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 687 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 4.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.827.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.325 kr/m².3.309.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnestien gns: 75.549 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 47.945 kr/m²+57,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.008.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-30,92 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 6.300.000 kr.
29. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.008.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte7.250.000 kr.
2024aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2021okt.Ejerskifte6.300.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smakkegårdsvej 100, 2. th 2820 Gentofte	91 m²	739 m	18-11-2025	3.635.000 kr.	39.945 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 1. th 2820 Gentofte	91 m²	739 m	14-11-2024	3.420.000 kr.	37.582 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, 2. tv 2820 Gentofte	91 m²	784 m	06-11-2024	3.505.000 kr.	38.516 kr./m²
Tværbommen 9, 3. 2820 Gentofte	91 m²	873 m	22-10-2024	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Smakkegårdsvej 203, 1. tv 2820 Gentofte	91 m²	897 m	08-04-2025	3.295.000 kr.	36.209 kr./m²
Tværbommen 45, 3. 2820 Gentofte	90 m²	822 m	25-10-2023	3.503.000 kr.	38.922 kr./m²
Tværbommen 47, 3. 2820 Gentofte	90 m²	834 m	18-12-2023	2.935.000 kr.	32.611 kr./m²
Jægersborg Alle 239, 2. th 2820 Gentofte	90 m²	839 m	24-10-2024	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Smakkegårdsvej 167, 2. tv 2820 Gentofte	93 m²	834 m	17-09-2025	3.300.000 kr.	35.484 kr./m²
Smakkegårdsvej 177, 1. tv 2820 Gentofte	93 m²	836 m	03-09-2025	3.403.000 kr.	36.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu