Tjørnemarkvej 26, Nøbølle, 4780 Stege — Villa · 72 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.399 m², 2 værelser, opført i 1905. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1399 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 175.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.631 kr/m².882.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering613.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+206,63 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 613.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnemarkvej 11, Tjørnemark 4780 Stege	54 m²	797 m	31-03-2025	365.000 kr.	6.759 kr./m²
Toftegårdsvej 4, Tjørnemark 4780 Stege	56 m²	999 m	07-09-2025	265.000 kr.	4.732 kr./m²
Æbelnæsvej 26, Ebbelnæs 4780 Stege	56 m²	1,6 km	19-11-2025	350.000 kr.	6.250 kr./m²
Grønsundvej 25, Lendemarke 4780 Stege	85 m²	2,3 km	31-07-2025	860.000 kr.	10.118 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	4,5 km	31-08-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Syrenvej 2 4780 Stege	72 m²	4,5 km	18-06-2026	875.000 kr.	12.153 kr./m²
Grønsundvej 142, Nøbølle 4780 Stege	110 m²	394 m	13-07-2025	1.650.000 kr.	15.000 kr./m²
Grønsundvej 21, Lendemarke 4780 Stege	93 m²	2,4 km	03-11-2024	1.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Skolevænget 11, Lendemarke 4780 Stege	92 m²	2,6 km	18-01-2026	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Parcelvej 8, Lendemarke 4780 Stege	89 m²	3,0 km	26-08-2025	960.000 kr.	10.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu