Tjørnely 13, 2680 Solrød Strand — Villa · 91 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 213 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 1

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.295 kr/m².4.375.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTjørnely gns: 52.805 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.512 kr/m²+27,20 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 213 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering4.938.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2025apr.Ejerskifte
2024dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnely 9 2680 Solrød Strand	123 m²	33 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	52.805 kr./m²
Vestre Odinsvej 3 2680 Solrød Strand	90 m²	377 m	15-11-2024	3.065.000 kr.	34.056 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	543 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	504 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	141 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	529 m	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Stigårdsvej 8 2680 Solrød Strand	95 m²	1,2 km	24-02-2026	5.500.000 kr.	57.895 kr./m²
Vestre Strandvej 28 2680 Solrød Strand	109 m²	64 m	13-04-2025	3.325.000 kr.	30.505 kr./m²
Tjørnholmvej 21E 2680 Solrød Strand	105 m²	537 m	26-06-2025	4.895.000 kr.	46.619 kr./m²
Bygmarken 5 2680 Solrød Strand	109 m²	240 m	29-08-2024	3.995.000 kr.	36.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu