Tjørnelundsvej 18

Villa · 237 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 14.954 m², 8 værelser, opført i 2013. Beliggende i Randers Kommune (8930). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 14954 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.319 kr/m².2.630.400 kr.
2Stor grund (>2000 m²)14954 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.956.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,05 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.956.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
jun.Ejerskifte
2013Bygget
2008aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013500.000 kr.
2000apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoften 4B 8930 Randers NØ	182 m²	387 m	05-05-2024	1.620.000 kr.	8.901 kr./m²
Lemvej 55 8930 Randers NØ	168 m²	130 m	07-11-2024	1.900.000 kr.	11.310 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,7 km	14-09-2026	2.499.000 kr.	10.456 kr./m²
Frisenborgvej 17 8930 Randers NØ	239 m²	2,7 km	07-04-2025	1.945.000 kr.	8.138 kr./m²
Østre Boulevard 13A 8930 Randers NØ	235 m²	3,5 km	06-09-2025	4.395.000 kr.	18.702 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	3,0 km	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Demstrupvej 54 8930 Randers NØ	213 m²	3,2 km	09-06-2026	2.395.000 kr.	11.244 kr./m²
Gimming Kirkevej 29 8930 Randers NØ	189 m²	2,5 km	21-08-2025	1.850.000 kr.	9.788 kr./m²
Marienborgvej 5 8930 Randers NØ	220 m²	3,6 km	13-07-2026	3.100.000 kr.	14.091 kr./m²
Ranunkeldalen 26 8930 Randers NØ	217 m²	3,6 km	12-12-2023	4.950.000 kr.	22.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu