Tjørnelundevej 4, Tjørnelunde, 4270 Høng — Villa · 240 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 2.620 m², 7 værelser, opført i 1900. Beliggende i Kalundborg Kommune (4270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i TjørnelundeMedian pris/m² for villa i Tjørnelunde (4270, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 240 m².2.831.280 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.163.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,74 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4270 (villa)

Markedsudvikling i 4270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2004 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.163.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004feb.Solgt, familiehandel833.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnelundevej 10, Tjørnelunde 4270 Høng	163 m²	105 m	24-05-2025	1.295.000 kr.	7.945 kr./m²
Tjørnelunde Møllevej 2, Tjørnelunde 4270 Høng	200 m²	865 m	10-06-2026	3.995.000 kr.	19.975 kr./m²
Nøddelunden 1 4270 Høng	250 m²	1,9 km	10-07-2026	2.300.000 kr.	9.200 kr./m²
Kragerupgårdsvej 19, Tjørnelunde 4270 Høng	181 m²	533 m	21-06-2025	1.700.000 kr.	9.392 kr./m²
Elmelunden 19 4270 Høng	249 m²	2,3 km	16-12-2024	3.425.000 kr.	13.755 kr./m²
Herslevvejen 13, Herslev 4270 Høng	208 m²	2,0 km	30-10-2025	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Stensbjergvej 6, Gierslev 4270 Høng	230 m²	2,8 km	11-12-2023	1.950.000 kr.	8.478 kr./m²
Finlandsvej 38 4270 Høng	231 m²	2,8 km	09-06-2026	1.500.000 kr.	6.494 kr./m²
Elmelunden 28 4270 Høng	212 m²	2,2 km	20-01-2026	2.425.000 kr.	11.439 kr./m²
Askelunden 14 4270 Høng	206 m²	2,1 km	19-08-2025	3.600.000 kr.	17.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu