Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Tjørnekrogen 7

Villa · 168 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.368 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1921
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
1368 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.459.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.401 kr/m².12.171.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering11.801.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,84 pct. siden okt. 2017
1,3M4,3M7,3M10,3M13,3M19921996200020042008201220162020202411. okt. 20178.500.000 kr.I dag · vores estimat11.801.295 kr.Markedet · 19921.286.040 kr.Markedet · 19931.302.000 kr.Markedet · 19941.279.992 kr.Markedet · 19951.350.216 kr.Markedet · 19961.691.760 kr.Markedet · 19972.067.576 kr.Markedet · 19982.146.368 kr.Markedet · 19992.377.536 kr.Markedet · 20002.522.352 kr.Markedet · 20012.961.504 kr.Markedet · 20022.527.224 kr.Markedet · 20033.072.888 kr.Markedet · 20043.170.160 kr.Markedet · 20054.057.536 kr.Markedet · 20065.822.544 kr.Markedet · 20074.311.384 kr.Markedet · 20084.848.144 kr.Markedet · 20094.790.520 kr.Markedet · 20105.138.784 kr.Markedet · 20115.040.000 kr.Markedet · 20124.877.376 kr.Markedet · 20135.299.896 kr.Markedet · 20145.286.624 kr.Markedet · 20155.493.768 kr.Markedet · 20166.158.376 kr.Markedet · 20176.624.072 kr.Markedet · 20187.453.152 kr.Markedet · 20197.199.976 kr.Markedet · 20208.325.072 kr.Markedet · 20219.523.584 kr.Markedet · 202210.715.040 kr.Markedet · 20239.138.192 kr.Markedet · 20249.232.104 kr.Markedet · 202510.065.216 kr.Markedet · 202611.368.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. okt. 2017 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
11.801.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 1981aug.Ejerskifte
  • 1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørnekrogen 4
2820 Gentofte		181 m²52 m08-10-202513.550.000 kr.74.862 kr./m²
Tjørnekrogen 2
2820 Gentofte		147 m²67 m13-05-202410.100.000 kr.68.707 kr./m²
Udsigten 22
2820 Gentofte		165 m²342 m29-10-202516.550.000 kr.100.303 kr./m²
Brogårdsvej 37
2820 Gentofte		176 m²161 m30-10-202411.315.000 kr.64.290 kr./m²
Søbredden 32
2820 Gentofte		171 m²454 m04-04-202410.500.000 kr.61.404 kr./m²
C L Ibsens Vej 12
2820 Gentofte		162 m²312 m13-05-202412.600.000 kr.77.778 kr./m²
Prins Valdemars Vej 15
2820 Gentofte		174 m²544 m01-09-202411.100.000 kr.63.793 kr./m²
Sauntes Vænge 4
2820 Gentofte		164 m²646 m20-09-202512.500.000 kr.76.220 kr./m²
Søtoften 10A
2820 Gentofte		183 m²223 m05-08-202514.400.000 kr.78.689 kr./m²
Smakkegårdsvej 57
2820 Gentofte		157 m²415 m27-04-20259.100.000 kr.57.962 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden