Tjørneholm 71

Villa · 181 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 907 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 907 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.240 kr/m².2.140.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørneholm gns: 15.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal større end typisk181 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.531.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,24 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.531.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2010majSolgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	241 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	44 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	186 m	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	53 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	68 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	262 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Tjørneholm 29 4350 Ugerløse	100 m²	266 m	02-02-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Egevej 2 4350 Ugerløse	176 m²	386 m	09-07-2024	2.235.000 kr.	12.699 kr./m²
Bøgevej 6 4350 Ugerløse	184 m²	480 m	17-10-2024	1.755.000 kr.	9.538 kr./m²
Hovedgaden 52 4350 Ugerløse	160 m²	404 m	05-12-2025	1.610.000 kr.	10.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu