Tjørneholm 65

Villa · 131 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 870 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 870 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 366.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.456 kr/m².2.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørneholm gns: 15.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-11,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.325.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,80 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.325.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2022okt.Ejerandel overdraget
2007mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	22 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	219 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	26 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tjørneholm 29 4350 Ugerløse	100 m²	203 m	02-02-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	198 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	136 m	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Abildhaven 3 4350 Ugerløse	137 m²	232 m	17-01-2026	2.380.000 kr.	17.372 kr./m²
Pileager 10 4350 Ugerløse	138 m²	305 m	27-06-2024	2.035.000 kr.	14.746 kr./m²
Stærvej 7 4350 Ugerløse	131 m²	859 m	15-12-2025	1.800.000 kr.	13.740 kr./m²
Toftegårdsvej 13 4350 Ugerløse	121 m²	702 m	07-07-2025	925.000 kr.	7.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu