Tjørneholm 41

Villa · 113 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 741 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.391 kr/m².1.965.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTjørneholm gns: 15.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-11,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk113 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.780.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,22 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
2001Bygget
2000sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørneholm 33 4350 Ugerløse	118 m²	67 m	25-10-2024	2.295.000 kr.	19.449 kr./m²
Tjørneholm 29 4350 Ugerløse	100 m²	85 m	02-02-2025	1.045.000 kr.	10.450 kr./m²
Tjørneholm 65 4350 Ugerløse	131 m²	158 m	22-12-2024	2.495.000 kr.	19.046 kr./m²
Tjørneholm 67 4350 Ugerløse	134 m²	179 m	15-08-2024	2.695.000 kr.	20.112 kr./m²
Tjørneholm 63 4350 Ugerløse	156 m²	169 m	27-10-2024	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Tjørneholm 31 4350 Ugerløse	168 m²	49 m	08-10-2023	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Tjørneholm 43 4350 Ugerløse	214 m²	22 m	20-05-2024	2.620.000 kr.	12.243 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	375 m	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	257 m	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Sneppevej 18 4350 Ugerløse	114 m²	675 m	21-09-2025	1.595.000 kr.	13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu