Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Tjørneholm 29

Villa · 100 m² · bygget 1990

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 410 m², 4 værelser, opført i 1990. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1990
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
410 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
157.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.502 kr/m².2.674.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTjørneholm gns: 15.705 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4350-snit 17.776 kr/m²-11,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Vores vurdering1.648.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,80 pct. siden mar. 2025
56k633k1,2M1,8M2,4M19921998200220062010201420182022202631. mar. 20251.045.000 kr.I dag · vores estimat1.648.970 kr.Markedet · 1992410.600 kr.Markedet · 1993287.200 kr.Markedet · 1994444.800 kr.Markedet · 1996587.400 kr.Markedet · 199855.600 kr.Markedet · 1999595.200 kr.Markedet · 2000742.500 kr.Markedet · 2001664.500 kr.Markedet · 2002834.900 kr.Markedet · 2003958.300 kr.Markedet · 2004124.400 kr.Markedet · 20051.130.700 kr.Markedet · 2006903.400 kr.Markedet · 20071.472.800 kr.Markedet · 20081.358.300 kr.Markedet · 20091.248.200 kr.Markedet · 20101.191.500 kr.Markedet · 2011971.200 kr.Markedet · 20121.250.000 kr.Markedet · 2013956.300 kr.Markedet · 2014753.800 kr.Markedet · 20151.043.200 kr.Markedet · 2016843.500 kr.Markedet · 2017694.400 kr.Markedet · 20181.132.800 kr.Markedet · 20191.227.400 kr.Markedet · 20201.064.200 kr.Markedet · 20211.407.400 kr.Markedet · 20221.120.700 kr.Markedet · 20231.157.700 kr.Markedet · 20241.619.100 kr.Markedet · 2025991.500 kr.Markedet · 20262.365.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
I dag · vores estimat
1.648.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg1.045.000 kr.
  • 2016okt.Ejerandel overdraget
  • 1996okt.Ejerskifte
  • 1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tjørneholm 33
4350 Ugerløse		118 m²114 m25-10-20242.295.000 kr.19.449 kr./m²
Tjørneholm 65
4350 Ugerløse		131 m²203 m22-12-20242.495.000 kr.19.046 kr./m²
Tjørneholm 67
4350 Ugerløse		134 m²225 m15-08-20242.695.000 kr.20.112 kr./m²
Tjørneholm 63
4350 Ugerløse		156 m²223 m27-10-20242.450.000 kr.15.705 kr./m²
Tjørneholm 31
4350 Ugerløse		168 m²110 m08-10-20232.200.000 kr.13.095 kr./m²
Lilleskovvej 36
4350 Ugerløse		105 m²534 m01-04-20251.250.000 kr.11.905 kr./m²
Lærkevej 3
4350 Ugerløse		113 m²298 m05-02-20251.060.000 kr.9.381 kr./m²
Egevej 1
4350 Ugerløse		115 m²173 m23-07-20241.200.000 kr.10.435 kr./m²
Sneppevej 18
4350 Ugerløse		114 m²591 m21-09-20251.595.000 kr.13.991 kr./m²
Hovedgaden 19
4350 Ugerløse		116 m²619 m20-03-20249.500.000 kr.81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden